El verano de 2025 ya está aquí y la Costa del Sol sigue siendo tan popular como siempre, aunque esta temporada trae consigo algunas novedades. Los visitantes internacionales siguen llegando con fuerza, pero las estancias son más cortas, los hábitos de reserva están cambiando y los propietarios deben mantenerse alerta para mantener una alta ocupación. En Tendencias del alquiler en la Costa del Sol 2025 ayuda a los propietarios a prepararse para la temporada.
Tanto si su alquiler está en Mijas, Coín, Alhaurín Golfo MarbellaA continuación le explicamos qué ocurre este verano y cómo afecta a su propiedad vacacional.
📈 Lo que dicen las cifras
- Pernoctaciones (enero-mayo 2025) abandonado por 3.8% en comparación con 2024, debido sobre todo al descenso de visitantes españoles.
- Ocupación hotelera en mayo una media de 86%con previsiones de 85% en junio y 80% en julio - ligeramente inferior a la del año pasado.
- Tarifas de alquiler a corto plazo aumentan en 7.4%, promediando 171 euros/nochemientras que la ocupación ha subido casi 25% interanual.
🔎 Para llevar: La demanda es estable, pero los clientes reservan con más antelación y eligen con más cuidado. Más información.
👨👩👧 Los viajes en familia siguen a la cabeza
La Costa del Sol sigue siendo uno de los principales destinos para las familias, que buscan algo más que sol. Hay una gran demanda de propiedades seguras, limpias y con servicios prácticos.
Lo que quieren las familias en 2025:
- Wi-Fi y aire acondicionado fiables
- Aparcamiento y fácil facturación
- Cocinas para comidas caseras
- Barrios pacíficos, no zonas de fiesta
- Proximidad a mercados, playas o parques
En Kaida EstanciaPor eso, preparamos cada casa teniendo en cuenta estos aspectos esenciales: sin conjeturas para el huésped ni estrés para el propietario.
⛳ Turismo de golf: Un nicho en expansión
El golf sigue atrayendo a visitantes de toda Europa, especialmente del Reino Unido, Alemania y Escandinavia. Con más de 70 campos en las cercanías, zonas como La Cala, Mijas Golfy Alhaurín Golf demanda constante durante todo el año.
Qué esperan los huéspedes del golf:
- Casas tranquilas y ordenadas cerca de los campos
- Flexibilidad horaria
- Recomendaciones locales
- Limpiar espacios exteriores o terrazas
Nos aseguramos de que estos detalles estén cubiertos para que su propiedad cumpla las expectativas de este grupo de viajeros tan específico (y que a menudo repite).
📅 Los huéspedes reservan más cerca de la fecha de llegada
Las pautas de reserva han cambiado. El plazo medio de entrega en Málaga es ahora de 48-54 díasy muchos huéspedes reservan en 2-3 semanas de llegada, sobre todo en verano.
Es decir:
- Su propiedad debe estar limpia, lista para las fotos y sincronizada con el calendario en todo momento
- Los precios deben ajustarse periódicamente
- Las respuestas de los invitados deben ser rápidas
Somos locales y prácticos, para que su anuncio no se quede rezagado durante las semanas de más trabajo.
🛑 Algunos retos dignos de mención
- Retrasos en el transporte: Este año, las interrupciones ferroviarias y aeroportuarias afectaron a algunas llegadas a Málaga en julio. La comunicación rápida con los huéspedes y la flexibilidad son clave.
- Normas sobre alquileres de corta duración: Ayuntamientos como el de Málaga endurecen los requisitos para la concesión de licencias en zonas de alta saturación. Los propietarios deben mantenerse informados o arriesgarse a multas.
Ayudamos a los propietarios a cumplir la normativa y evitar sorpresas desagradables. Más información aquí.
🎯 Cómo puedes mantenerte a la vanguardia
| Qué está pasando | Qué hacer |
| Aumentan las reservas de última hora | Mantenga actualizados su calendario y sus precios |
| Las familias y los jugadores de golf lideran la demanda | Destaque esas características en su anuncio |
| Normas locales cada vez más estrictas | Asegúrese de que su licencia y su documentación están en regla |
| Los huéspedes internacionales impulsan los ingresos | Dirigirse a plataformas y mercados anglófonos |
🏡 Kaida Stay: Local, Práctica, Centrada
No somos una gran agencia. Somos un equipo pequeño y familiar que vive aquí, habla su idioma y se preocupa por los resultados. Nos ocupamos de todos los detalles para que usted no tenga que hacerlo, con precios honestos, comunicación directa y atención al tipo de huéspedes que necesita. que quieras. Lea sobre el equipo de Kaida Stay aquí 🙂
Cómo ayudamos a los propietarios
- Gestión completa de alquileres - desde la entrada hasta la salida de los huéspedes.
- Marketing profesional - anuncios optimizados en Airbnb, Booking.com, VRBO y plataformas especializadas.
- Comunicación y selección de invitados - respuestas rápidas en inglés y español.
- Estilismo inmobiliario y fotografía - para que su casa destaque en Internet.
- Limpieza y mantenimiento - equipos fiables y de calidad hotelera.
- Experiencia local - orientación sobre leyes de alquiler, precios por temporada y normas comunitarias.
En Kaida Stay, nos adaptamos a Tendencias del alquiler en la Costa del Sol 2025 para que su casa siga siendo competitiva.
📍 Áreas que atendemos
Marbella - Mijas - Calahonda - La Cala - Alhaurín Golf - Coín - Ojén - Monda - interior Costa del Sol
Contacto
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