Administración de fincas en Calahonda es una de las decisiones más importantes para los propietarios de alquileres vacacionales. Elegir la empresa adecuada puede proteger su inversión, maximizar la ocupación y ahorrarle tiempo. Pero la elección equivocada puede dejarle frustrado con tarifas ocultas, pocas reservas o mala comunicación.
En Kaida EstanciaA menudo nos encontramos con nuevos clientes en Calahonda y zonas cercanas -Mijas Costa, Mijas Pueblo, La Cala, Marbella, Ojén, Monda, Coín, Alhaurín el Grande y Alhaurín Golf- que se cambiaron a nosotros tras experiencias decepcionantes con otros gestores. Sus historias revelan errores comunes que hay que evitar.
Aquí están los 7 quejas más frecuentes de los propietarios y cómo asegurarse de que su empresa de gestión inmobiliaria no las repita.
1. Transparencia en la Administración de Fincas en Calahonda
De qué se quejan los propietarios:
"Nunca supe qué se hizo, por qué se me cobró ni cómo funcionó mi propiedad".
Qué buscar en Calahonda:
Elija un proveedor que ofrezca informes financieros y de ocupación claros. Debe saber exactamente cuál es el rendimiento de su propiedad y a qué se destina su dinero.
Cómo funciona Kaida Stay:
Informes mensuales financieros + de ocupación, además de actualizaciones transparentes de mantenimiento para Calahonda y sus alrededores.
2. Pagar de más por reparaciones y mantenimiento
De qué se quejan los propietarios:
"Más tarde me di cuenta de que me habían cobrado de más por pequeñas reparaciones o sustituciones".
En qué fijarse:
Compruebe si la empresa tiene un equipo interno de mantenimiento o socios locales de confianza con precios justos y probados en el mercado.
Cómo funciona Kaida Stay:
Tenemos nuestro propio equipo en Calahonda y asociaciones en Mijas y Marbella. El trabajo se hace rápidamente, a precios justos, sin comerse sus beneficios. Nos aseguramos de que la gestión de la propiedad en Calahonda no es sólo sobre el alquiler, pero el cuidado completo, incluyendo el mantenimiento, reparaciones y mucho más.
3. Sentirse "sólo un número"
De qué se quejan los propietarios:
"Una vez que firmé, me sentí olvidado. A nadie le importaba si mi propiedad funcionaba bien".
En qué fijarse:
Asegúrese de que su empresa trata cada propiedad individualmente y se comunica con regularidad.
Cómo funciona Kaida Stay:
Preparamos e inspeccionamos cada vivienda después de cada estancia en Calahonda, La Cala, Mijas u otras zonas en las que trabajamos (como gestión inmobiliaria en Marbella, Ojen, Monda, Coin, Alhaurin Golf). Compartimos consejos para mejorar el rendimiento y mantenemos una comunicación personal. Muchos propietarios incluso quedan con nosotros para tomar un café cuando están en la ciudad.
4. Los propietarios siguen haciendo el trabajo
De qué se quejan los propietarios:
"Incluso con una empresa de gestión, tenía que lidiar con seguros, problemas legales o retrasos en el mantenimiento".
En qué fijarse:
Un buen administrador de fincas se encarga de todo-seguros, tareas legales, limpieza y mantenimiento.
Cómo funciona Kaida Stay:
En Calahonda y alrededores, nos encargamos de todo. Los propietarios simplemente aprueban la decisión final, nosotros nos encargamos del resto.
5. Bajos índices de ocupación
De qué se quejan los propietarios:
"La propiedad fue simplemente listada en plataformas de reservas y dejada allí. Sin reservas, solo excusas".
En qué fijarse:
Pregunte si la empresa utiliza precios dinámicos y promociona las propiedades activamente, no sólo en los sitios web de reservas.
Cómo funciona Kaida Stay:
Ajustamos los precios al mercado de alquiler vacacional de Calahonda, promocionamos las viviendas en las redes sociales y optimizamos los anuncios constantemente para maximizar la ocupación.
6. Quejas sobre la limpieza
De qué se quejan los propietarios:
"Los huéspedes se quejaban de la limpieza. Perjudicó las críticas y las futuras reservas".
En qué fijarse:
Elija una empresa con limpiadores profesionales que traten cada estancia como el check-in de un hotel de 5 estrellas.
Cómo funciona Kaida Stay:
Nuestro equipo de limpieza familiar cubre Calahonda, Marbella y Mijas. Entregamos casas impecables cada vez, además de inspecciones después de cada limpieza.
7. Comisiones ocultas y costes elevados
De qué se quejan los propietarios:
"Después de todas las tasas, no quedaba casi nada a final de mes".
En qué fijarse:
Los gastos de gestión deben ser claros y sencillos, sin letra pequeña.
Cómo funciona Kaida Stay:
Cobramos un 15% comisión de gestión en Calahonda y alrededores. Sin extras ocultos.
Consejos finales para elegir la administración de fincas en Calahonda
Si está comparando proveedores, estas son las preguntas clave que debe hacerse:
- ¿Proporcionan informes financieros y de ocupación mensuales?
- Quién se encarga reparaciones y mantenimiento-¿Interna o externalizada?
- ¿Cómo garantizan calidad de limpieza?
- ¿Cuál es su estrategia para maximizar la ocupación?
- ¿Es su comisión de gestión clara ¿y todo incluido?
Dónde trabajamos
Aunque Calahonda es una de nuestras principales zonas de interés, también gestionamos propiedades en:
- Mijas Costa
- Mijas Pueblo
- La Cala de Mijas
- Marbella
- Ojén
- Monda
- Coín
- Alhaurín el Grande
- Alhaurín Golf
Esta combinación de experiencia en la costa y el interior nos ayuda a adaptar los precios y las estrategias de marketing a cada lugar.
¿Listo para comparar ofertas?
Tanto si su propiedad está en Calahonda o en cualquier otro lugar de la Costa del Sol, estaremos encantados de compartir una comparación transparente y un análisis gratuito del alquiler.
📩 Correo electrónico: hola@kaidastay.com
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Más información: Kaida Stay - Gestión de la propiedad
Con Kaida Stay, su propiedad nunca es sólo un número, es un hogar que cuidamos como si fuera nuestro.
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