{"id":1635,"date":"2025-09-15T11:28:08","date_gmt":"2025-09-15T09:28:08","guid":{"rendered":"https:\/\/kaidastay.com\/?p=1635"},"modified":"2025-09-16T12:05:19","modified_gmt":"2025-09-16T10:05:19","slug":"costa-del-sol-tourist-rental-law-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kaidastay.com\/es\/costa-del-sol-tourist-rental-law-2025\/","title":{"rendered":"Ley de Alquiler Tur\u00edstico de la Costa del Sol 2025: Actualizaci\u00f3n urgente para propietarios"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Espa\u00f1a revoca 53.000 alquileres tur\u00edsticos - 8.000 en la Costa del Sol<\/h2>\n\n\n\n<p>En <strong>Ley de Alquiler Tur\u00edstico de la Costa del Sol 2025<\/strong> est\u00e1 transformando el mercado del alquiler a corto plazo. En <strong>Domingo, 14 de septiembre de 2025<\/strong>Primer Ministro <strong>Pedro S\u00e1nchez<\/strong> anunci\u00f3 en M\u00e1laga que <strong>53.876 pisos tur\u00edsticos en toda Espa\u00f1a<\/strong> ser\u00e1 eliminado del registro oficial de alquileres. <a href=\"https:\/\/www.abc.es\/espana\/andalucia\/malaga\/gobierno-cancelara-lunes-16000-viviendas-turisticas-andalucia-20250914134209-nts.html?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">M\u00e1s informaci\u00f3n aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>De estos, <strong>m\u00e1s de 8.000 viviendas se encuentran en la provincia de M\u00e1laga<\/strong>convirtiendo a la Costa del Sol en una de las regiones m\u00e1s afectadas de Andaluc\u00eda. A partir de <strong>Lunes, 15 de septiembre de 2025<\/strong>Las viviendas afectadas ser\u00e1n <strong>retirado de la lista de Airbnb y Booking.com<\/strong> porque ya no cumplen los requisitos legales actualizados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 se introdujo la Ley 2025 de alquiler tur\u00edstico en la Costa del Sol?<\/h2>\n\n\n\n<p>El Gobierno explic\u00f3 que el <strong>Ley de Alquiler Tur\u00edstico de la Costa del Sol 2025<\/strong> se dirige a propiedades que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ha solicitado una licencia <strong>despu\u00e9s del 1 de julio de 2025<\/strong> pero no cumplieron las nuevas normas.<\/li>\n\n\n\n<li>No cumplir <strong>seguridad, zonificaci\u00f3n o normativa comunitaria<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Se registraron incorrectamente en <strong>eludir las restricciones locales<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El objetivo principal es <strong>convertir pisos tur\u00edsticos en alquileres de larga duraci\u00f3n<\/strong>Aliviando la presi\u00f3n de la vivienda para las familias locales y los residentes j\u00f3venes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Impacto de la Ley de Alquiler Tur\u00edstico de la Costa del Sol 2025 en los propietarios<\/h2>\n\n\n\n<p>Esto es lo que significa para los propietarios e inversores de la Costa del Sol:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Para los propietarios e inversores de toda la Costa del Sol, las consecuencias son graves:<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Riesgo de perder la licencia<\/strong> \u2192 Se est\u00e1n revocando los alquileres no conformes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Menos competencia por las viviendas legales<\/strong> \u2192 Los inmuebles que cumplan la normativa podr\u00e1n ver <strong>mayor ocupaci\u00f3n y tarifas nocturnas m\u00e1s elevadas<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hacia el alquiler a largo plazo<\/strong> \u2192 Muchos propietarios tendr\u00e1n que reorientar sus estrategias hacia el alquiler a medio plazo o permanente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Normas municipales m\u00e1s estrictas<\/strong> \u2192 M\u00e1laga capital ya limita los pisos tur\u00edsticos a <strong>8% del parque de viviendas por distrito<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.lasexta.com\/noticias\/nacional\/sanchez-visita-promocion-viviendas-alquiler-asequible-malaga-comparte-acto-inicio-curso-politico-montero_2025091468c67ef0ca99f73feef73c00.html?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">M\u00e1s para leerla<\/a>e<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 deben hacer ahora los propietarios<\/h2>\n\n\n\n<p>Si es propietario de una vivienda de alquiler en la Costa del Sol, le explicamos c\u00f3mo adaptarse a la <strong>Ley de Alquiler Tur\u00edstico de la Costa del Sol 2025<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Compruebe el estado de su licencia<\/strong> - confirme que su inscripci\u00f3n est\u00e1 activa y es v\u00e1lida.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mejora de la conformidad<\/strong> - revisar las normas de seguridad, los seguros y las reglas de la comunidad local.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Controlar las restricciones municipales<\/strong> - Fuengirola, Marbella, Mijas y Estepona aplican l\u00edmites diferentes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Trabajar con profesionales<\/strong> - Los administradores de fincas locales pueden proteger su licencia y optimizar los ingresos por alquiler.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo Kaida Stay le ayuda a cumplir la normativa<\/h2>\n\n\n\n<p>En <strong>Kaida Estancia<\/strong>Protegemos su inversi\u00f3n asegur\u00e1ndonos de que su propiedad en alquiler cumple todos los requisitos legales, al tiempo que maximizamos la rentabilidad. <strong>Cumplimiento de la legislaci\u00f3n y apoyo en materia de licencias<\/strong> - comprobamos y mantenemos su registro.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcde Comprobaci\u00f3n gratuita de la conformidad de su propiedad<\/h2>\n\n\n\n<p>No est\u00e1 seguro de si su alquiler se ve afectado por la <strong>Anuncio del 14 de septiembre de 2025<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 <a href=\"https:\/\/kaidastay.com\/es\/contacts\/\">Contactar con Kaida Stay<\/a> hoy para una <strong>revisi\u00f3n gratuita del cumplimiento<\/strong> y una estrategia de alquiler personalizada.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-social-links is-layout-flex wp-block-social-links-is-layout-flex\"><li class=\"wp-social-link wp-social-link-whatsapp  wp-block-social-link\"><a href=\"https:\/\/wa.me\/34623602332?text=Hello%20Kaida%20Stay%2C%20I%27m%20interested%20in%20property%20management%20services%20for%20my%20home%20in%20Costa%20del%20Sol\" class=\"wp-block-social-link-anchor\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M 12.011719 2 C 6.5057187 2 2.0234844 6.478375 2.0214844 11.984375 C 2.0204844 13.744375 2.4814687 15.462563 3.3554688 16.976562 L 2 22 L 7.2324219 20.763672 C 8.6914219 21.559672 10.333859 21.977516 12.005859 21.978516 L 12.009766 21.978516 C 17.514766 21.978516 21.995047 17.499141 21.998047 11.994141 C 22.000047 9.3251406 20.962172 6.8157344 19.076172 4.9277344 C 17.190172 3.0407344 14.683719 2.001 12.011719 2 z M 12.009766 4 C 14.145766 4.001 16.153109 4.8337969 17.662109 6.3417969 C 19.171109 7.8517969 20.000047 9.8581875 19.998047 11.992188 C 19.996047 16.396187 16.413812 19.978516 12.007812 19.978516 C 10.674812 19.977516 9.3544062 19.642812 8.1914062 19.007812 L 7.5175781 18.640625 L 6.7734375 18.816406 L 4.8046875 19.28125 L 5.2851562 17.496094 L 5.5019531 16.695312 L 5.0878906 15.976562 C 4.3898906 14.768562 4.0204844 13.387375 4.0214844 11.984375 C 4.0234844 7.582375 7.6067656 4 12.009766 4 z M 8.4765625 7.375 C 8.3095625 7.375 8.0395469 7.4375 7.8105469 7.6875 C 7.5815469 7.9365 6.9355469 8.5395781 6.9355469 9.7675781 C 6.9355469 10.995578 7.8300781 12.182609 7.9550781 12.349609 C 8.0790781 12.515609 9.68175 15.115234 12.21875 16.115234 C 14.32675 16.946234 14.754891 16.782234 15.212891 16.740234 C 15.670891 16.699234 16.690438 16.137687 16.898438 15.554688 C 17.106437 14.971687 17.106922 14.470187 17.044922 14.367188 C 16.982922 14.263188 16.816406 14.201172 16.566406 14.076172 C 16.317406 13.951172 15.090328 13.348625 14.861328 13.265625 C 14.632328 13.182625 14.464828 13.140625 14.298828 13.390625 C 14.132828 13.640625 13.655766 14.201187 13.509766 14.367188 C 13.363766 14.534188 13.21875 14.556641 12.96875 14.431641 C 12.71875 14.305641 11.914938 14.041406 10.960938 13.191406 C 10.218937 12.530406 9.7182656 11.714844 9.5722656 11.464844 C 9.4272656 11.215844 9.5585938 11.079078 9.6835938 10.955078 C 9.7955938 10.843078 9.9316406 10.663578 10.056641 10.517578 C 10.180641 10.371578 10.223641 10.267562 10.306641 10.101562 C 10.389641 9.9355625 10.347156 9.7890625 10.285156 9.6640625 C 10.223156 9.5390625 9.737625 8.3065 9.515625 7.8125 C 9.328625 7.3975 9.131125 7.3878594 8.953125 7.3808594 C 8.808125 7.3748594 8.6425625 7.375 8.4765625 7.375 z\"><\/path><\/svg><span class=\"wp-block-social-link-label screen-reader-text\">WhatsApp<\/span><\/a><\/li>\n\n<li class=\"wp-social-link wp-social-link-mail  wp-block-social-link\"><a href=\"mailto:&#104;&#111;l&#097;&#064;k&#097;&#105;d&#097;&#115;&#116;a&#121;.&#099;om\" class=\"wp-block-social-link-anchor\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.1\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M19,5H5c-1.1,0-2,.9-2,2v10c0,1.1.9,2,2,2h14c1.1,0,2-.9,2-2V7c0-1.1-.9-2-2-2zm.5,12c0,.3-.2.5-.5.5H5c-.3,0-.5-.2-.5-.5V9.8l7.5,5.6,7.5-5.6V17zm0-9.1L12,13.6,4.5,7.9V7c0-.3.2-.5.5-.5h14c.3,0,.5.2.5.5v.9z\"><\/path><\/svg><span class=\"wp-block-social-link-label screen-reader-text\">Correo electr\u00f3nico<\/span><\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes sobre la Ley de Alquiler Tur\u00edstico de la Costa del Sol 2025<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>\u2753 \u00bfQu\u00e9 es la Ley de Alquiler Tur\u00edstico de la Costa del Sol 2025?<\/strong><br>Es la normativa actualizada en Andaluc\u00eda que revoc\u00f3 m\u00e1s de 53.000 licencias tur\u00edsticas en todo el pa\u00eds, incluidas m\u00e1s de 8.000 en la Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u2753 \u00bfC\u00f3mo puedo saber si mi propiedad est\u00e1 afectada?<\/strong><br>Compruebe la fecha de registro, la validez de la licencia y el cumplimiento de las normas de seguridad y zonificaci\u00f3n. En caso de duda, solicita una revisi\u00f3n de cumplimiento.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u2753 \u00bfQu\u00e9 deben hacer ahora los propietarios?<\/strong><br>As\u00f3ciese con un administrador de propiedades local como Kaida Stay para garantizar el cumplimiento, proteger su licencia y adaptar su estrategia de alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Spain Revokes 53,000 Tourist Rentals \u2014 8,000 in Costa del Sol The Costa del Sol Tourist Rental Law 2025 is transforming the short-term rental market. On Sunday, 14 September 2025, Prime Minister Pedro S\u00e1nchez announced in M\u00e1laga that 53,876 tourist flats across Spain will be removed from the official rental registry. More here. 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