Лето 2025 года здесь, и Коста-дель-Соль по-прежнему так же популярна, как и всегда, хотя в этом сезоне появились некоторые новые тенденции. Международные туристы по-прежнему приезжают в большом количестве, но сроки пребывания сокращаются, меняются привычки бронирования, и владельцам недвижимости необходимо быть начеку, чтобы поддерживать высокую заполняемость. Понимание Тенденции аренды на Коста-дель-Соль в 2025 году помогает владельцам недвижимости подготовиться к сезону.

Находится ли ваша аренда в Михас, Коин, Альхаурин Гольф, или Марбельявот что происходит этим летом — и как это скажется на вашей курортной собственности.

📈 Что говорят цифры

Ночевки (январь–май 2025 г.) зашел 3.8% по сравнению с 2024 годом — в основном из-за снижения числа испанских туристов.
Загруженность отеля в мае в среднем 86%, с прогнозами 85% в июне и 80% в июле — немного ниже, чем в прошлом году.
Ставки посуточной аренды выросли на 7.4%в среднем 171 евро/ночь, в то время как занятость выросла почти на 25% год к году

🔎 Еда на вынос Спрос стабилен, но гости бронируют ближе к датам поездки и тщательно выбирают. Узнайте больше здесь.

Семейный туризм по-прежнему лидирует

Коста-дель-Соль остается популярным направлением для семей, и они ищут больше, чем просто солнце. Высоким спросом пользуются безопасные, чистые объекты недвижимости с практичными удобствами.

Чего хотят семьи в 2025 году:

Надежный Wi-Fi и кондиционер
Парковка и легкая регистрация
Кухни для домашней еды
Спокойные районы, а не тусовочные зоны
Близость к рынкам, пляжам или паркам

На сайте Кайда Стей, мы готовим каждый дом с учетом этих основных вещей — никаких догадок для гостя, никакого стресса для владельца.

⛳ Гольф-туризм: Растущая ниша

Гольф продолжает привлекать туристов со всей Европы, особенно из Великобритании, Германии и Скандинавии. Благодаря более чем 70 полям поблизости, такие районы, как Ла Кала, Михас Гольфи Альхаурин Гольф стабильный спрос в течение всего года.

Что ожидают гости, которые играют в гольф:

Тихие, опрятные дома рядом с курсами
Гибкость в отношении времени заезда
Местные рекомендации
Уборка открытых пространств или террас

Мы позаботимся о том, чтобы эти детали были учтены, и ваша собственность соответствовала ожиданиям этой целевой (и часто возвращающейся) группы путешественников.

📅 Гости бронируют ближе к дате заезда

Шаблоны бронирования изменились. Средний срок уведомления в Малаге теперь составляет около 48–54 дня, и многие гости бронируют в течение 2–3 недели прибытия — особенно летом.

Это означает:

Ваша собственность должна быть чистой, готовой к фотосъемке и всегда синхронизированной с календарем.
Цены нуждаются в регулярной корректировке
Ответы гостей должны быть быстрыми

Мы остаёмся на местном уровне и тесно сотрудничаем, поэтому ваше объявление не будет задерживаться в загруженные недели.

🛑 Несколько проблем, которые стоит отметить

Транспортные задержки: Железнодорожные и аэропортовые сбои повлияли на некоторых прибывших в Малагу в июле этого года. Быстрая связь с гостями и гибкость являются ключевыми.
Правила краткосрочной арендыМуниципалитеты, такие как город Малага, ужесточают требования к лицензированию в зонах с высокой насыщенностью. Владельцам необходимо быть в курсе событий, чтобы избежать штрафов.

Мы помогаем владельцам оставаться в рамках законодательства и избегать неприятных сюрпризов. Узнайте больше здесь.

🎯 Как оставаться впереди

Что происходит	Что делать
Бронирования в последнюю минуту растут	Держите свой календарь и цены в актуальном состоянии
Семейные и гольф-туристы - на первом месте по спросу	Выделите эти особенности в вашем объявлении
Местные правила становятся все строже	Убедитесь, что ваша лицензия и документы в порядке
Международные гости, приносящие доход	Целевые англоязычные платформы и рынки

🏡 Kaida Stay: Местное, Практичное, Целенаправленное

Мы не большое агентство. Мы — небольшая семейная команда, которая живет здесь, говорит на вашем языке и заботится о результатах. Мы берем на себя все детали, чтобы вам не пришлось — с честными ценами, прямым общением и вниманием к гостям ты хочешь. Читайте о команде Kaida Stay здесь 😊

Как мы помогаем владельцам недвижимости

Полное управление арендой – от регистрации гостей до выезда.
Профессиональный маркетинг – оптимизированные объявления на Airbnb, Booking.com, VRBO и специализированных платформах.
Проверка гостей и общение – быстрые ответы на английском и испанском.
Стилизация и фотография недвижимости – сделать ваш дом заметным онлайн.
Уборка и обслуживание – надежные, стандартные для отелей команды.
Местная экспертиза — руководство по законам аренды, сезонным ценам и правилам сообщества.

В Kaida Stay мы адаптируемся к Тенденции аренды на Коста-дель-Соль в 2025 году чтобы ваш дом оставался конкурентоспособным.

📍 Районы обслуживания

Марбелья · Михас · Калахонда · Ла-Кала · Альхаурин-Гольф · Коин · Охен · Монда · внутренний Коста-дель-Соль

📩 Связаться с нами

Думаете о сдаче вашей недвижимости в аренду или улучшении текущих результатов?
👉 Свяжитесь с Команда Kaida Stay сегодня

Электронная почта: hola@kaidastay.com
Телефон/WhatsApp: +34 62 360 2332
Веб-сайт www.kaidastay.com

☀️ Коста-дель-Соль Лето 2025: Ключевые инсайты по аренде для успеха в недвижимости | Kaida Stay