España revoca 53.000 alquileres turísticos - 8.000 en la Costa del Sol
En Ley de Alquiler Turístico de la Costa del Sol 2025 está transformando el mercado del alquiler a corto plazo. En Domingo, 14 de septiembre de 2025Primer Ministro Pedro Sánchez anunció en Málaga que 53.876 pisos turísticos en toda España será eliminado del registro oficial de alquileres. Más información aquí.
De estos, más de 8.000 viviendas se encuentran en la provincia de Málagaconvirtiendo a la Costa del Sol en una de las regiones más afectadas de Andalucía. A partir de Lunes, 15 de septiembre de 2025Las viviendas afectadas serán retirado de la lista de Airbnb y Booking.com porque ya no cumplen los requisitos legales actualizados.
¿Por qué se introdujo la Ley 2025 de alquiler turístico en la Costa del Sol?
El Gobierno explicó que el Ley de Alquiler Turístico de la Costa del Sol 2025 se dirige a propiedades que:
- Ha solicitado una licencia después del 1 de julio de 2025 pero no cumplieron las nuevas normas.
- No cumplir seguridad, zonificación o normativa comunitaria.
- Se registraron incorrectamente en eludir las restricciones locales.
El objetivo principal es convertir pisos turísticos en alquileres de larga duraciónAliviando la presión de la vivienda para las familias locales y los residentes jóvenes.
Impacto de la Ley de Alquiler Turístico de la Costa del Sol 2025 en los propietarios
Esto es lo que significa para los propietarios e inversores de la Costa del Sol:
- Para los propietarios e inversores de toda la Costa del Sol, las consecuencias son graves:
- Riesgo de perder la licencia → Se están revocando los alquileres no conformes.
- Menos competencia por las viviendas legales → Los inmuebles que cumplan la normativa podrán ver mayor ocupación y tarifas nocturnas más elevadas.
- Hacia el alquiler a largo plazo → Muchos propietarios tendrán que reorientar sus estrategias hacia el alquiler a medio plazo o permanente.
- Normas municipales más estrictas → Málaga capital ya limita los pisos turísticos a 8% del parque de viviendas por distrito.
Qué deben hacer ahora los propietarios
Si es propietario de una vivienda de alquiler en la Costa del Sol, le explicamos cómo adaptarse a la Ley de Alquiler Turístico de la Costa del Sol 2025:
- Compruebe el estado de su licencia - confirme que su inscripción está activa y es válida.
- Mejora de la conformidad - revisar las normas de seguridad, los seguros y las reglas de la comunidad local.
- Controlar las restricciones municipales - Fuengirola, Marbella, Mijas y Estepona aplican límites diferentes.
- Trabajar con profesionales - Los administradores de fincas locales pueden proteger su licencia y optimizar los ingresos por alquiler.
Cómo Kaida Stay le ayuda a cumplir la normativa
En Kaida EstanciaProtegemos su inversión asegurándonos de que su propiedad en alquiler cumple todos los requisitos legales, al tiempo que maximizamos la rentabilidad. Cumplimiento de la legislación y apoyo en materia de licencias - comprobamos y mantenemos su registro.
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Preguntas frecuentes sobre la Ley de Alquiler Turístico de la Costa del Sol 2025
❓ ¿Qué es la Ley de Alquiler Turístico de la Costa del Sol 2025?
Es la normativa actualizada en Andalucía que revocó más de 53.000 licencias turísticas en todo el país, incluidas más de 8.000 en la Costa del Sol.
❓ ¿Cómo puedo saber si mi propiedad está afectada?
Compruebe la fecha de registro, la validez de la licencia y el cumplimiento de las normas de seguridad y zonificación. En caso de duda, solicita una revisión de cumplimiento.
❓ ¿Qué deben hacer ahora los propietarios?
Asóciese con un administrador de propiedades local como Kaida Stay para garantizar el cumplimiento, proteger su licencia y adaptar su estrategia de alquiler.
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