Испания аннулировала 53 000 туристических аренды — 8 000 на Коста-дель-Соль

Предлог Закон об аренде туристического жилья на Коста-дель-Соль 2025 преобразует рынок краткосрочной аренды. На Воскресенье, 14 сентября 2025 г.Премьер-министр Педро Санчес объявлено в Малаге, что 53 876 туристических апартаментов по всей Испании будет исключено из официального реестра аренды. Больше здесь.

Из этих, В провинции Малага более 8000 объектов недвижимости, что сделало Коста-дель-Соль одним из наиболее пострадавших регионов Андалусии. Начав Понедельник, 15 сентября 2025 г., пострадавшие дома будут исключены из листинга Airbnb и Booking.com потому что они больше не соответствуют обновленным требованиям законодательства.

Почему был введен закон об аренде туристического жилья на Коста-дель-Соль в 2025 году?

Правительство объяснило, что Закон об аренде туристического жилья на Коста-дель-Соль 2025 целевые свойства, которые:

Подал заявление на лицензию после 1 июля 2025 года но не смог соответствовать новым стандартам.
Не подчиняться безопасность, зонирование или общественные правила.
Были зарегистрированы некорректно обойти локальные ограничения.

Основная цель — преобразовать туристические квартиры в долгосрочную аренду, облегчая жилищное давление для местных семей и молодых жителей.

Влияние Закона об аренде туристического жилья на Коста-дель-Соль 2025 года на владельцев

Вот что это означает для арендодателей и инвесторов по всему Коста-дель-Соль:

Для арендодателей и инвесторов по всему побережью Коста-дель-Соль последствия серьезны:
Риск потери лицензии Несоблюдающие аренды аннулируются.
Меньшая конкуренция за законное жилье → Соответствующие свойства могут увидеть более высокая загрузка и более высокие ночные тарифы.
Сдвиг в сторону долгосрочной аренды Многим владельцам придется пересмотреть свои стратегии в пользу среднесрочной или постоянной аренды.
Более строгие муниципальные правила → Город Малага уже ограничивает туристические квартиры до 8% жилищного фонда по районам.

Прочитать ее ещеэ

Что следует сделать владельцам недвижимости

Если вы владеете арендной недвижимостью на Коста-дель-Соль, вот как адаптироваться к Закон об аренде туристического жилья на Коста-дель-Соль 2025:

Проверьте статус вашей лицензии — подтвердите, что ваша регистрация активна и действительна.
Обновление соответствия — рассмотреть стандарты безопасности, страховку и местные правила сообщества.
Отслеживать муниципальные ограничения — Фуэнхирола, Марбелья, Михас и Эстепона устанавливают разные лимиты.
Работай с профессионалами — Местные управляющие недвижимостью могут защитить вашу лицензию и оптимизировать доход от аренды.

Как Kaida Stay помогает вам соблюдать требования

На сайте Кайда Стей, мы защищаем ваши инвестиции, гарантируя, что ваша арендная недвижимость соответствует всем законодательным требованиям, максимизируя при этом доходность. Соблюдение законодательства и поддержка лицензирования — мы проверяем и поддерживаем вашу регистрацию.

📞 Бесплатная проверка соответствия вашего объекта недвижимости

Не уверен, что ваша аренда затронута 14 Сентября 2025 года объявление?

👉 Свяжитесь с Кайдой Стей сегодня за бесплатный обзор соответствия и персонализированная арендная стратегия.

Часто задаваемые вопросы о Законе о туристической аренде на Коста-дель-Соль 2025

❓ Каков Закон о туристической аренде Коста-дель-Соль 2025?
Это обновленное постановление в Андалусии, которое отозвало более 53 000 туристических лицензий по всей стране, включая более 8 000 на Коста-дель-Соль.

❓ Как я могу узнать, затронута ли моя собственность?
Проверьте дату вашей регистрации, срок действия лицензии и соответствие правилам безопасности и зонирования. В случае сомнений запросите проверку соответствия.

❓ Что теперь должны делать владельцы недвижимости?
Сотрудничайте с местным управляющим недвижимостью, таким как Kaida Stay, чтобы обеспечить соответствие нормам, защитить свою лицензию и адаптировать стратегию сдачи в аренду.

Закон о туристической аренде на Коста-дель-Соль 2025: Срочное обновление для владельцев недвижимости