2025 m. vasara jau čia, o Kosta del Solas kaip niekada populiarus, nors šį sezoną atsirado keletas naujų modelių. Tarptautiniai lankytojai vis dar gausiai atvyksta, tačiau jų viešnagė trumpesnė, keičiasi užsakymų įpročiai, o nekilnojamojo turto savininkai turi būti atidūs, kad išlaikytų aukštą užimtumą. Suprasti Kosta del Sol nuomos tendencijos 2025 m. padeda nekilnojamojo turto savininkams pasiruošti sezonui.
Nesvarbu, ar jūsų nuoma yra Mijas, Coín, Alhaurín Golf, arba MarbellaŠtai kas vyksta šią vasarą ir kaip tai paveiks jūsų atostogų nekilnojamąjį turtą.
📈 Ką sako skaičiai
- Nakvynės (2025 m. sausio-gegužės mėn.) nukrito 3.8% palyginti su 2024 m. - daugiausia dėl sumažėjusio lankytojų iš Ispanijos skaičiaus.
- Viešbučio užimtumas gegužės mėn. vidutiniškai 86%, o prognozės 85% birželio mėn. ir 80% liepos mėn. - šiek tiek mažesnis nei praėjusiais metais.
- Trumpalaikės nuomos įkainiai padidėjo 7.4%, vidurkis 171 € už naktį, o užimtumas išaugo beveik 25% palyginti su praėjusiais metais.
🔎 Išvados: Paklausa išlieka stabili, tačiau svečiai rezervuoja arčiau savo kelionės datos ir atidžiai renkasi. Sužinokite daugiau čia.
👨👩👧 Šeimai draugiškos kelionės vis dar pirmauja
Kosta del Solas ir toliau išlieka viena populiariausių šeimų atostogų krypčių, tačiau jos ieško ne tik saulės. Saugios, švarios ir praktiškai įrengtos nekilnojamojo turto objektai yra labai paklausūs.
Ko šeimos nori 2025 m:
- Patikimas "Wi-Fi" ir oro kondicionierius
- Automobilių stovėjimo aikštelė ir lengva registracija
- Virtuvės namie gaminamam maistui
- Ramūs rajonai, o ne vakarėlių zonos
- Netoli turgaviečių, paplūdimių ar parkų
Svetainėje Kaida Stay, todėl kiekvienus namus ruošiame atsižvelgdami į šiuos svarbiausius dalykus - svečiams nereikia spėlioti, o šeimininkams - nervintis.
⛳ Golfo turizmas: Auganti niša
Golfas ir toliau pritraukia lankytojus iš visos Europos, ypač iš Jungtinės Karalystės, Vokietijos ir Skandinavijos šalių. Netoliese yra daugiau kaip 70 aikštynų, pvz. La Cala, Mijas Golf, ir Alhaurín Golf ištisus metus stebima stabili paklausa.
Ko tikisi golfo svečiai:
- Ramūs, tvarkingi namai netoli kursų
- Lankstus registravimosi laikas
- Vietos rekomendacijos
- Valykite lauko erdves arba terasas
Mes pasirūpiname, kad šios detalės būtų aptartos ir jūsų apgyvendinimo įstaiga atitiktų šios tikslinės (ir dažnai pasikartojančios) keliautojų grupės lūkesčius.
📅 Svečiai rezervuoja arčiau atvykimo datos
Pasikeitė užsakymų modeliai. Vidutinis užsakymo laikas Malagoje dabar yra maždaug 48-54 dienos, o daugelis svečių užsako per 2-3 savaitės atvykimo - ypač vasarą.
Tai reiškia:
- Jūsų turtas turi būti švarus, paruoštas nuotraukoms ir nuolat sinchronizuotas su kalendoriumi.
- Kainos turi būti reguliariai koreguojamos
- Svečių atsakymai turi būti greiti
Esame vietiniai ir praktiški, todėl jūsų skelbimas neatsilieka įtemptomis savaitėmis.
🛑 Keletas iššūkių, į kuriuos verta atkreipti dėmesį
- Transporto vėlavimai: Šiais metais dėl geležinkelio ir oro uostų veiklos sutrikimų liepos mėn. į Malagą atvyko keletas keleivių. Svarbiausia - greita komunikacija su svečiais ir lankstumas.
- Trumpalaikės nuomos taisyklės: Tokios savivaldybės kaip Malagos miestas griežtina licencijų išdavimo reikalavimus didelio prisotinimo zonose. Savininkai turi būti informuoti arba rizikuoja gauti baudas.
Padedame savininkams laikytis reikalavimų ir išvengti nemalonių staigmenų. Sužinokite daugiau čia.
🎯 Kaip galite išlikti priekyje
| Kas vyksta | Ką daryti |
| Daugėja paskutinės minutės užsakymų | Atnaujinkite kalendorių ir kainodarą |
| Didžiausią paklausą turi šeimos ir golfo svečiai | Išskirkite šias funkcijas savo sąraše |
| Griežtinamos vietos taisyklės | Įsitikinkite, kad jūsų licencija ir dokumentai tvarkingi |
| Tarptautiniai svečiai skatina pajamas | Tikslinės anglakalbės platformos ir rinkos |
🏡 Kaida Stay: Vietinis, praktiškas, koncentruotas
Nesame didelė agentūra. Esame nedidelė, šeimyninė komanda, kuri čia gyvena, kalba jūsų kalba ir rūpinasi rezultatais. Mes rūpinamės visomis detalėmis, kad jums nereikėtų rūpintis - sąžiningai nustatome kainas, tiesiogiai bendraujame ir skiriame dėmesį tokiems svečiams. norite. Apie "Kaida Stay" komandą skaitykite čia 🙂
Kaip mes padedame nekilnojamojo turto savininkams
- Visiškas nuomos valdymas - nuo svečių registracijos iki išvykimo.
- Profesionali rinkodara - optimizuoti sąrašai Airbnb, Booking.com, VRBO ir nišinėse platformose.
- Svečių atranka ir bendravimas - greiti atsakymai anglų ir ispanų kalbomis.
- Nekilnojamojo turto stilius ir fotografija - kad jūsų namai išsiskirtų internete.
- Valymas ir priežiūra - patikimos, viešbučio standartus atitinkančios komandos.
- Vietos patirtis - nuomos teisės aktų, sezoninių kainų ir bendruomenės taisyklių nurodymai.
"Kaida Stay", mes prisitaikome prie Kosta del Sol nuomos tendencijos 2025 m. kad jūsų namai išliktų konkurencingi.
📍 Mūsų aptarnaujamos sritys
Marbella - Mijas - Calahonda - La Cala - Alhaurín Golf - Coín - Ojén - Monda - Kosta del Sol vidaus dalis
📩 Susisiekite
Galvojate apie savo turto nuomą arba dabartinių rezultatų gerinimą?
👉 Susisiekite su Kaida Stay komanda šiandien:
- El. paštas: hola@kaidastay.com
- Telefonas / WhatsApp: +34 62 360 2332
- Interneto svetainė: www.kaidastay.com
LT 
EN 
ES