Nekilnojamojo turto valdymas Calahonda yra vienas svarbiausių atostogų nuomos savininkų sprendimų. Pasirinkę tinkamą įmonę galite apsaugoti savo investicijas, padidinti užimtumą ir sutaupyti laiko. Tačiau netinkamai pasirinkę galite nusivilti paslėptais mokesčiais, mažais užsakymais arba prastu bendravimu.
Svetainėje Kaida Stay, dažnai sutinkame naujų klientų Kalahondoje ir netoliese esančiose vietovėse - Mijas Costa, Mijas Pueblo, La Cala, Marbella, Ojén, Monda, Coín, Alhaurín el Grande ir Alhaurín Golf - kurie perėjo pas mus po nuviliančios patirties su kitais valdytojais. Jų istorijos atskleidžia dažniausiai pasitaikančias klaidas, kurių reikia vengti.
Čia yra 7 dažniausi savininkų skundai ir kaip įsitikinti, kad jūsų nekilnojamojo turto valdymo įmonė jų nekartoja.
1. Nekilnojamojo turto valdymo skaidrumas Calahondoje
Dėl ko skundžiasi savininkai:
"Niekada nesužinojau, kas buvo padaryta, kodėl buvau apkaltintas ir kaip atrodė mano turtas."
Ko ieškoti Kalahondoje:
Pasirinkite paslaugų teikėją, kuris teikia aiškios finansinės ir užimtumo ataskaitos.. Turėtumėte tiksliai žinoti, kaip veikia jūsų nekilnojamasis turtas ir kur keliauja jūsų pinigai.
Kaip veikia "Kaida Stay":
Mėnesinės finansinės ir užimtumo ataskaitos, taip pat skaidrūs Kalahondos ir aplinkinių vietovių techninės priežiūros atnaujinimai.
2. Permokėjimas už remontą ir priežiūrą
Dėl ko skundžiasi savininkai:
"Vėliau supratau, kad už nedidelius remonto ar keitimo darbus man buvo išrašyta per didelė sąskaita."
Į ką atkreipti dėmesį:
Patikrinkite, ar įmonė turi vidaus techninės priežiūros komanda arba patikimi vietos partneriai su sąžiningomis, rinkoje patikrintomis kainomis.
Kaip veikia "Kaida Stay":
Turime savo komandą Kalahondoje ir partnerius Mijaso ir Marbeljos miestuose. Darbai atliekami greitai, sąžiningomis kainomis, nesumažinant jūsų pelno. Užtikriname, kad nekilnojamojo turto valdymas Kalahondoje būtų ne tik nuoma, bet ir visapusiška priežiūra, įskaitant techninę priežiūrą, remontą ir daug daugiau.
3. Jausmas, kad esate tik skaičius
Dėl ko skundžiasi savininkai:
"Kai tik pasirašiau, pasijutau pamirštas. Niekam nerūpėjo, ar mano turtas gerai veikia."
Į ką atkreipti dėmesį:
Įsitikinkite, kad jūsų įmonė su kiekvienu nekilnojamuoju turtu elgiasi individualiai ir reguliariai bendrauja.
Kaip veikia "Kaida Stay":
Po kiekvienos viešnagės Kalahondoje, La Kaloje, Mijase ar kitose mūsų dirbamose vietovėse (kaip antai nekilnojamojo turto valdymas Marbella, Ojen, Monda, Coin, Alhaurin Golf). Dalijamės patarimais, kaip pagerinti rezultatus ir palaikyti asmeninį bendravimą. Daugelis savininkų net susitinka su mumis išgerti kavos, kai būna mieste.
4. Savininkai vis dar atlieka darbą
Dėl ko skundžiasi savininkai:
"Net ir dirbant su valdymo įmone teko spręsti draudimo, teisinius klausimus ar vėluojančią techninę priežiūrą."
Į ką atkreipti dėmesį:
Geras nekilnojamojo turto valdytojas viskas-draudimas, teisinės užduotys, valymas ir priežiūra.
Kaip veikia "Kaida Stay":
Kalahondoje ir už jos ribų mes pasirūpinsime viskuo. Savininkai tiesiog patvirtina galutinį sprendimą, o mes pasirūpiname visu kitu.
5. Mažas užimtumas
Dėl ko skundžiasi savininkai:
"Nekilnojamasis turtas buvo tiesiog įtrauktas į užsakymų platformas ir paliktas. Jokių užsakymų, tik pasiteisinimai."
Į ką atkreipti dėmesį:
Pasiteiraukite, ar įmonė naudoja dinamiška kainodara ir aktyviai reklamuoja savybes ne tik užsakymų svetainėse.
Kaip veikia "Kaida Stay":
Kainas deriname prie Kalahondos atostogų nuomos rinkos, reklamuojame namus socialinėje žiniasklaidoje ir nuolat optimizuojame skelbimus, kad jie būtų maksimaliai užimti.
6. Skundai dėl valymo
Dėl ko skundžiasi savininkai:
"Svečiai skundėsi dėl valymo. Tai pakenkė atsiliepimams ir būsimiems užsakymams."
Į ką atkreipti dėmesį:
Rinkitės įmonę, kurioje dirba profesionalūs valytojai, kiekvieną viešnagę vertinantys kaip registraciją 5 žvaigždučių viešbutyje.
Kaip veikia "Kaida Stay":
Mūsų šeimos valymo komanda dirba Kalahondoje, Marbeljoje ir Mijase. Kiekvieną kartą užtikriname nepriekaištingą namų būklę ir po kiekvieno valymo atliekame patikrinimus.
7. Paslėpti mokesčiai ir didelės išlaidos
Dėl ko skundžiasi savininkai:
"Po visų mokesčių mėnesio pabaigoje beveik nieko nelikdavo."
Į ką atkreipti dėmesį:
Valdymo mokesčiai turėtų būti aiškūs ir paprasti, be smulkmenų.
Kaip veikia "Kaida Stay":
Taikome skaidrų 15% valdymo mokestis Kalahondoje ir aplinkinėse vietovėse. Jokių paslėptų priedų.
Galutiniai patarimai renkantis nekilnojamojo turto valdymą Kalahondoje
Jei lyginate paslaugų teikėjus, pateikiame pagrindinius klausimus, kuriuos reikėtų užduoti:
- Ar jie teikia mėnesinės finansinės ir užimtumo ataskaitos?
- Kas tvarko remontas ir priežiūra-Įmonės ar užsakomosios paslaugos?
- Kaip jie garantuoja valymo kokybė?
- Kokia jų strategija maksimalus užimtumas?
- Ar jų aiškus valdymo mokestis ir "viskas įskaičiuota"?
Kur dirbame
Nors Kalahonda yra viena iš pagrindinių mūsų veiklos sričių, mes taip pat valdome nekilnojamąjį turtą:
- Mijas Kosta
- Mijas Pueblo
- La Cala de Mijas
- Marbella
- Ojén
- Monda
- Coín
- Alhaurín el Grande
- Alhaurín Golf
Šis pakrantės ir vidaus vandenų patirties derinys padeda mums pritaikyti kainų nustatymo ir rinkodaros strategijas kiekvienai vietovei.
Pasirengę palyginti pasiūlymus?
Nesvarbu, ar jūsų turtas yra Calahonda arba kitur Kosta del Sol regione, mielai pasidalinsime skaidriu palyginimu ir nemokama nuomos analize.
📩 El. paštas: hola@kaidastay.com
✅ Gaukite nemokamą pasiūlymą: kaidastay.com/quote_1
🏠 Sužinokite daugiau: Kaida Stay - Nekilnojamojo turto valdymas
Su Kaida pasilikti, jūsų turtas niekada nėra tik skaičius - tai namai, kuriais rūpinamės kaip savais.
LT 
EN 
ES