Ispanija atšaukia 53 000 turistinių nuomos sutarčių - 8 000 iš jų Kosta del Solio pakrantėje
Svetainė 2025 m. Kosta del Sol turistinės nuomos įstatymas keičia trumpalaikės nuomos rinką. Svetainėje 2025 m. rugsėjo 14 d., sekmadienis, Ministras Pirmininkas Pedro Sánchez Malagoje paskelbė, kad 53 876 turistiniai butai visoje Ispanijoje bus išbrauktas iš oficialaus nuomos registro. Daugiau čia.
Iš jų, daugiau nei 8 000 nekilnojamojo turto objektų Malagos provincijoje.todėl Kosta del Solas yra vienas iš labiausiai nukentėjusių Andalūzijos regionų. Pradžia 2025 m. rugsėjo 15 d., pirmadienis, paveikti namai bus išbrauktas iš Airbnb ir Booking.com sąrašų nes jie nebeatitinka atnaujintų teisinių reikalavimų.
Kodėl buvo priimtas 2025 m. Kosta del Sol turistų nuomos įstatymas?
Vyriausybė paaiškino, kad 2025 m. Kosta del Sol turistinės nuomos įstatymas taikosi į savybes, kurios:
- Pateikė prašymą išduoti licenciją po 2025 m. liepos 1 d. tačiau neatitiko naujų standartų.
- Nesilaikyti saugos, zonavimo ar bendruomenės taisyklių..
- Buvo neteisingai užregistruoti apeiti vietinius apribojimus..
Pagrindinis tikslas yra konvertuoti turistinius butus į ilgalaikę nuomątaip sumažinant būsto poreikį vietos šeimoms ir jauniems gyventojams.
2025 m. Kosta del Solio turistų nuomos įstatymo poveikis savininkams
Štai ką tai reiškia nuomotojams ir investuotojams visoje Kosta del Solio saloje:
- Kosta del Solio pakrantės nuomotojams ir investuotojams pasekmės yra rimtos:
- Rizika prarasti licenciją → Atšaukiamos reikalavimų neatitinkančios nuomos sutartys.
- Mažesnė konkurencija dėl teisėtų būstų → Reikalavimus atitinkančios savybės gali būti didesnis užimtumas ir aukštesni nakvynės įkainiai..
- Perėjimas prie ilgalaikės nuomos → Daugeliui savininkų teks keisti savo strategijas ir pereiti prie vidutinės trukmės arba nuolatinės nuomos.
- Griežtesnės savivaldybių taisyklės → Malagos miestas jau riboja turistinių butų 8% būsto fondo pagal rajonus.
Ką toliau turėtų daryti nekilnojamojo turto savininkai
Jei turite nuomojamą būstą Kosta del Sol saloje, štai kaip prisitaikyti prie 2025 m. Kosta del Sol turistinės nuomos įstatymas:
- Patikrinkite savo licencijos statusą - patvirtinkite, kad jūsų registracija yra aktyvi ir galiojanti.
- Atnaujinti atitiktį - peržiūrėkite saugos standartus, draudimą ir vietos bendruomenės taisykles.
- Stebėti savivaldybių apribojimus - Fuengirola, Marbella, Mijas ir Estepona taiko skirtingus apribojimus.
- Darbas su profesionalais - vietiniai turto valdytojai gali apsaugoti jūsų licenciją ir optimizuoti nuomos pajamas.
Kaip "Kaida Stay" padeda užtikrinti atitiktį reikalavimams
Svetainėje Kaida Stayapsaugome jūsų investicijas užtikrindami, kad jūsų nuomojamas turtas atitiktų visus teisinius reikalavimus, ir tuo pačiu metu maksimaliai padidindami grąžą. Teisinės atitikties ir licencijų palaikymas - tikriname ir prižiūrime jūsų registraciją.
📞 Nemokamas jūsų nekilnojamojo turto atitikties patikrinimas
Nežinote, ar jūsų nuomai turi įtakos 2025 m. rugsėjo 14 d. pranešimas?
👉 Susisiekite su Kaida Stay šiandien dėl nemokama atitikties peržiūra ir asmeninę nuomos strategiją.
Dažniausiai užduodami klausimai apie Kosta del Solio turistinės nuomos įstatymą 2025
❓ Kas yra 2025 m. Kosta del Solio turistinės nuomos įstatymas?
Tai atnaujintas Andalūzijos reglamentas, pagal kurį visoje šalyje panaikinta daugiau kaip 53 000 turistų licencijų, iš jų daugiau kaip 8 000 - Kosta del Solio regione.
❓ Kaip galiu sužinoti, ar mano turtas yra paveiktas?
Patikrinkite registracijos datą, licencijos galiojimą ir atitiktį saugos bei zonavimo taisyklėms. Jei abejojate, paprašykite atitikties patikros.
❓ Ką dabar turėtų daryti nekilnojamojo turto savininkai?
Bendradarbiaukite su vietiniu turto valdytoju, pavyzdžiui, "Kaida Stay", kad užtikrintumėte atitiktį, apsaugotumėte savo licenciją ir pritaikytumėte nuomos strategiją.
LT 
EN 
ES